• A vendre
  • Vendu en 1 visite

Description

Réf : 454
Exclusivité
Maison des années 70 remise au goût du jour comprenant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée , salon séjour avec insert, 3 grandes chambres dont 2 sur parquet massif et une au rez-de-chaussée, salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 wc.
Le sous sol de cette maison propose un atelier , une chaufferie, un débarras et un garage .
Une véranda d'été complète ce bien ainsi que des dépendances sur un grand terrain de 1354 m2.

C'est avec le confort d'un chauffage gaz ( chaudière de 2021), des ouvertures récentes ( 2018), d'une isolation des combles,,volets roulants électriques, salle da bains (2019), peintures récentes ( 2020/2022), récupérateur d'eau et fibre optique que cette maison saura vous séduire dans son environnement calme ...
Prix net vendeur : 280 000 €
Honoraires TTC :13 500 € à la charge des acquéreurs
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
** €293 500.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44640
  • Ville
    SAINT JEAN DE BOISEAU
  • Secteur
    LE VIEUX FOUR
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    293500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1008 EUR
  • Coût Energie
    1253 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface Utile
    209 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1354 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    1,5 km du bourg de st Jean de Boiseau
    2,2 km de la Montagne
    bus 78 et E8

Maison nantaise à Saint Jean De Boiseau , Saint jean de boiseau

€293 500.00 ** dont 4.82% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 99 Réf :  454
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