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Description

Réf : 451
Maison entièrement rénovée comprenant une entrée, une belle pièce de vie ( cheminées décoratives) avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec dressing, salle de d'eau et wc.
A l'étage sous les combles , une grande chambre avec accès terrasse, une petite chambre pour enfant et un bureau, wc.
Cette maison exposée sud sur l'arrière comprend également un carport, un cabanon et se chauffe au gaz.
Le + un studio indépendant et aménagé de 21 m2 avec mezzanine loué 530 €/mois ( on peut l'ouvrir sur la maison pour rajouter une chambre ).
Proche des commerces , transports et écoles, vous pourrez aller acheter votre pain à pied .....
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur: 338000 €
Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 11000 €
** 339 000 € honoraires inclus | 328 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    998 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    328 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Maison rénovée à Saint Sebastien Sur Loire , Saint sebastien sur loire

339 000 € ** dont 3.35% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 107 Réf :  451
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11 av des marronniers
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