• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 491
Exclusivité
Maison de plain pied à 5 mn du bourg à pied , au calme de son impasse, comprenant un salon séjour , cuisine aménagée et équipée ,2 chambres , salle d'eau et wc, terrasse .
La deuxième partie de cette maison comporte une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , une chambre , salle d'eau + wc, terrasse , portail coulissant .
Actuellement ces 2 maisons sont mitoyennes mais il est possible de réouvrir une porte condamnée pour en faire une seule habitation ...
Maison en très bon état, proche du bourg , possibilité de louer distinctement ces 2 maisons de plain-pied ...
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 450 000 €
Honoraires TTC : 17 000 € à la charge des acquéreurs
** €467 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85330
  • Ville
    NOIRMOUTIER EN L ILE
  • Secteur
    bourg
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    467000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1057 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface Utile
    115 m2
  • Surface terrain
    152 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Maison de plain-pied à Noirmoutier En L Ile , Noirmoutier en l ile

467 000 € dont 3,78% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   93 Réf :  491
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44120 Vertou

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