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  • Coup de coeur

Description

Réf : 475
Nouveauté
De très beaux volumes pour cette maison en très bon état des années 1975 remise au goût du jour il y a 4 ans proposant une entrée , un salon séjour avec belle hauteur sous plafonfd ( 5,40 ), une cuisine aménagée et équipée avec accès au cellier, une suite parentale avec dressing et salle da bains + douche , 2 autres chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, une buanderie et 2 wc.
Deux véranda non chauffée s'ajoute à cette maison lumineuse , la pemière servant d'entrée et de jardin d'hiver , l'autre beaucoup plus grande , en demi lune propose une pièce de vie magnifique ...
Une mezzanine proposant un grand bureau dans une première partie , puis une grande pièce ouverte pouvant servir à plusieurs couchage ....
Un garage , un atelier , un cellier et plusieurs place de parking complètent cette maison familiale.
Une piscine chauffée ( pompe à chaleur) 10m x5m couverte s'intègre très bien au grand jardin avec double accès.
Quartier calme proche du centre de Pornic ( 4 km)
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisque.gouv.fr
Prix net vendeur : 520 000 €
Honoraires TTC : 15 000 € à la charge des acquéreurs
** €535 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1875 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    2925 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    5.39 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    PISCINE 8M X 4M DE 2002
    POMPE A CHALEUR
    PEINTURES INTERIEUR 3/4 ANS

Maison de charme à Pornic , Pornic

€535 000 ** dont 2.88% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 190 Réf :  475
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11 av des marronniers
44120 Vertou

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