• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 469
Exclusivité
Coup de coeur pour cette maison de 2005 proposant une pièce de vie traversante avec terrasse de chaque côté, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente avec verrière , wc .
A l'étage 3 chambres , une salle d'eau et wc.
Quartier calme proche du bourg ( 4mn en voiture) , des bords de Loire et de la forêt .
Parcelle d'environ 405 m2, garage et 2 stationnement extérieur .
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires TTC : 12 500 € à la charge des acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    MAUVES SUR LOIRE
  • Secteur
    LE BAS PONTEREAU
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    832 EUR
  • Coût Energie
    2140 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    405 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Maison 3 chambres à Mauves Sur Loire , Mauves sur loire

€262 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 80 Réf :  469
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