• A vendre

Description

Réf : 480
C'est entre le Pallet et Vallet que se situe cette propriété de caractère entièrement remise au goût du jour , alliant le charme de la pierre et des matériaux nobles avec le confort d'aujourd'hui et des volumes magnifiques .
Au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine avec piano de cuisson, un magnifique salon séjour avec poutres apparentes et cheminée, une salle de réception ou salle de jeux.
A l'étage 5 chambres dont une suite parentale , un bureau, 2 salle d'eau et une salle de bain.
Une très jolie piscine chauffée avec pool house ( cuisine d'été, bar , salle d'eau + wc), terrasses et véranda face au jardin paysager .
Possibilité de stationner 8 voitures , garage ,cave, puit .
Rénovation récente et de qualité concernant la toiture les façades, les ouvertures et les salle d'eau, pompe à chaleur qui explique cette classification en C pour cette maison au charme incroyable...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 820 000 €
Honoraires TTC : 30 340 € à la charge des acquéreurs
** €850 340 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44330
  • Ville
    VALLET
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    850340 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2901 EUR
  • Coût Energie
    4900 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    403 m2
  • Surface terrain
    4576 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Maison bourgeoise a Vallet , Vallet

€850 340 ** dont 3.70% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 403 Réf :  480
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11 av des marronniers
44120 Vertou

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