• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 468
Dans le quartier très prisé du chêne à Vertou, maison de plain-pied des années 60 à remettre au goût du jour avec extension en 1985 comprenant une entrée , salon avec insert, salle à manger, un deuxième salon ou 3ème chambre, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, salle d'eau ,wc.
Une véranda ( 1987 ) ouverte sur le salon et le jardin exposée sud est complète cette maison à redécorer.
Sur un terrain de 948 m2 avec 2 garages et une dépendances, un puit, proche des transports et des commerces à pied.....
Prix net vendeur : 300 000 €
Honoraires TTC : 14 000 € à la charge des acquéreurs
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
** €314 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Secteur
    le chêne
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    706 EUR
  • Coût Energie
    1182 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    948 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    Extension en 1985 et véranda en 1987

MAISON DE PLAIN PIED A VERTOU , Vertou

€314 000 ** dont 4.67% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 95 Réf :  468
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11 av des marronniers
44120 Vertou

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