• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 464
EXCLUSIVITE
Un potentiel incroyable pour cette maison de plain-pied qui propose une surface utile de 229 m2 (96 m2 habitable) comprenant un salon séjour, ( triple exposition ) cuisine aménagée et équipée, 2 chambres + bureau, une véranda, 2 salle d'eau et 2 wc .
Le pressoir, la cave et l'atelier sont des volumes interessants en l'état mais peuvent également être transformé en habitable selon les besoins ...
Un garage et une grange indépendante complètent cette maison lumineuse et fonctionnelle .
Si vous aimez les grands espaces , le terrain de 8 000 m2 sera un atout , sachant que ce terrain se prête totalement à l'installation de chevaux ...l
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix net vendeur : 310 000 €
Honoraires TTC : 15 000 € à la charge de l'acquéreur
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
** €325 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44860
  • Ville
    SAINT AIGNAN GRANDLIEU
  • Secteur
    LA NOE NOZOU
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1134 EUR

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface Utile
    229 m2
  • Surface séjour
    32.5 m2
  • Surface terrain
    8000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1908
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an

Maison de plain-pied à Saint Aignan de Grandlieu , Saint aignan grandlieu

€325 000 ** dont 4.84% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 96 Réf :  464
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