• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 457
Maison en pierres à rénovée (89m2) avec 90 m2 de grenier aménageable, comprenant un salon séjour avec cheminée , 3 chambres, cuisine + laboratoire, salle de bains, wc.
Le tout sur une parcelle d'environ 1774 m2 entourée par un magnifique mur en pierre .
Un garage ( porte auto), un atelier, un débarras et une cave complète cette maison de charme .
Proche des commerces ( grand frais), bus scolaire, et beaucoup de calme et de nature ....
Plus de détails et de photos sur mon site internet: lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur : 270 000 €
Honoraires TTC : 10 000 € à la charge des acquéreurs
** 280 000 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Secteur
    LE PATIS VINET
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface terrain
    1774 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    366 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Maison à rénover à Vertou , Vertou

280 000 € ** dont 3.70% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 89 m² Réf :  457
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11 av des marronniers
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