• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 447
Au sud de Nantes
Merveilleuse maison entièrement réhabilitée avec goût, en pierres ,proposant une magnifique pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , salle d'eau, une suite parentale avec salon privé ( poêle) salle de bains + douche et dressing, 2 bureaux ( ou chambres) , 4 wc .
Cette maison pleine de charme restaurée avec des matériaux de qualité vous propose également une grande loggia, une cave et un garage double. Salle de sport ouverte sur l'extérieur .
Située dans le centre bourg du Loroux Bottereau vous ferez tout à pieds .....
A 20 mn de Nantes et moins de 10 mn de Thouaré pour prendre le train ...
Plus de détail et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur : 620 000 €
Honoraires TTC: 22 000 € à la charge des acquéreurs
** 642 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44430
  • Ville
    LE LOROUX BOTTEREAU
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    642000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1373 EUR

Surfaces

  • Surface
    234 m2
  • Surface Utile
    296 m2
  • Surface terrain
    269 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison en pierres au Loroux Bottereau , Le loroux bottereau

642 000 € ** dont 3.55% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 234 Réf :  447
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11 av des marronniers
44120 Vertou

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