• A vendre
  • Quartier recherché

Description

Réf : 436
Maison traditionnelle de 1989 et extension en 1998 dans le quartier calme et résidentiel des Naudières proposant une pièce de vie exposée sud ouvrant par de grands baies vitrées sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre en rez-de-chaussée, salle de bains et wc.
A l'étage 4 autres chambres ( placard )+ bureau, salle d'eau +wc .
Un grand garage avec atelier et cave + un garage avec cave complètent cette maison sans aucun vis à vis , proche des transports et des commerces .
Des panneaux photovoltaïques vous rapporteront 2 000 € environ /an soit plus que la totalité de vos consommation gaz et edf ( l'onduleur a 2 ans ).
Confort d'un chauffage gaz par le sol sue les 2 niveaux .
La fibre optique est présente, l'aspiration centralisée ( moteur neuf ), alarme Vérisure, portails au nombre de 3 seront également remplacés .
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com en vous y inscrivant
Prix net vendeur : 430 000 €
Honoraires TTC : 13000€ à la charge des acquéreurs
** 443 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    LES NAUDIERES
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    443000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1703 EUR
  • Coût Energie
    1400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface terrain
    412 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    ASPIRATION CENTRALISEE
    PANNEAUX SOLAIRES ( 2000 €/an )
    FIBRE
    ALARME VERISURE
    STORE BANNE NEUVE

Maison Reze 5 chambres + bureau , Reze

443 000 € ** dont 3.02% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 131 Réf :  436
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