• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 467
Exclusivité
Beaucoup de luminosité et de verdure pour cet appartement T4 au 3 éme étage sur 4 sans ascenseur situé en plein coeur d'un parc, comprenant une pièce à vivre avec coin salon et salle à manger ouvrant sur un grand balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres ( possibilité de 3 ), salle de bain et wc.
Beaucoup de placards ( cellier) et de rangement, le confort d'un chauffage gaz ( 2018) et les ouvertures sont en pvc double vitrage .
Une cave et un garage en sous sol complète cet appartement proche des transports et des commerces sans en avoir le bruit ....
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur : 170 000 €
Honoraires TTC : 9 000 € à la charge des acquéreurs
Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr
** €168 500 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44800
  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Secteur
    Carcouet
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    168500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1254 EUR
  • Coût Energie
    910 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1383 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    66.08 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    200

Surfaces

  • Surface
    84.5 m2
  • Surface terrain
    8.97 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Appartement T4 St Herblain , Saint herblain

€168 500 ** dont 5.31% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 85 Réf :  467
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11 av des marronniers
44120 Vertou

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 1383€.
Affichage des informations légales : La magie de l'immobilier | Raison sociale : La Magie de L'Immobilier | Adresse siège social : 11 av des marronniers - 44120 Vertou | Siret : 53125735000011 | RCS : R.C.S NANTES 531257350 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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