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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 448
Dans le quartier de Dalby à Nantes , proche du jardin des plantes , des commerces et des transports, appartement en rez-de-jardin comprenant une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, cellier, une chambre avec accès au jardin, un bureau, salle d'eau, wc.
La véranda est chauffée et le jardin fait office de pièce à vivre aux beaux jours ....
Un garage complète cet appartement avec une porte d'accès direct au jardin.
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur : 275 000 €
Honoraires TTC : 13 000 € à la charge des acquéreurs
** 288 000 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    dalby
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    288000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1060 EUR
  • Coût Energie
    1030 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    23.79 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    79

Surfaces

  • Surface
    65.13 m2
  • Surface terrain
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T3 Nantes avec jardin , Nantes

288 000 € ** dont 4.73% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 Réf :  448
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11 av des marronniers
44120 Vertou

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 23.79€.
Affichage des informations légales : La magie de l'immobilier | Raison sociale : La Magie de L'Immobilier | Adresse siège social : 11 av des marronniers - 44120 Vertou | Siret : 531257350 | RCS : R.C.S NANTES 531257350 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante