• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 458
Exclusivité
Idéal pour un premier achat , appartement T2 situé dans le quartier Michelet / rond point de Rennes, au 2éme étage sur 3 , comprenant une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec placard dressing, salle d'eau, wc.
Les points forts de cet appartement sont la luminosité , le confort d'un chauffage gaz ( compteurs individuels), le calme du quartier et la proximité des commerces et transports.
La chaudière gaz a été changée en 2022, l'amélioration de cet appartement passera par le changement des ouvertures en simple vitrage.
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 8 500 €
** €149 000.00 honoraires inclus | €141 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 890€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    MICHELET/ ROND POINT DE RENNE
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    785 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    26.97 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    31510000

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Surface séjour
    24.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    29 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

Appartement T2 Nantes , Nantes

€149 000.00 ** dont 5.67% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 39 Réf :  458
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11 av des marronniers
44120 Vertou

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : La magie de l'immobilier | Raison sociale : La Magie de L'Immobilier | Adresse siège social : 11 av des marronniers - 44120 Vertou | Siret : 53125735000011 | RCS : R.C.S NANTES 531257350 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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