• A vendre

Description

Réf : 450
Idéalement situé dans la cité des congrès , cet appartement T2 vous permettra de tout faire à pieds ( boulangerie honoré, carrefour market, restos ) avec des transports tel que busway et tramway à 2mn !!!
Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, appartement proposant un beau salon séjour avec baie vitrée, cuisine aménagée et équipée ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour), une grande chambre de 14,49 m2 avec un placard dressing, salle de bains, wc, cave.
L'appartement donne uniquement sur l'arrière de l'immeuble avec vue sur le jardin et exposé nord ouest .
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur: 185 000 €
Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 9 000 €
** 194 000 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    LA CITE DES CONGRES
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    JARDIN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    984 EUR
  • Provision sur charges
    82 EUR
  • Taxe Foncière
    730 EUR
  • Coût Energie
    504 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    12.71 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.17 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Commerciale
    Idéalement situé dans la cité des congrès , cet appartement T2 vous permettra de tout faire à pieds ( boulangerie honoré, carrefour market, restos ) avec des transports tel que busway et tramway à 2mn !!! Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, appartement proposant un beau salon séjour avec baie vitrée, cuisine aménagée et équipée ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour), une grande chambre de 14,49 m2 avec un placard dressing, salle de bains, wc, cave. L'appartement donne uniquement sur l'arrière de l'immeuble avec vue sur le jardin et exposé nord ouest . Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com Prix net vendeur: 185 000 € Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 9 000 €

Appartement T2 Nantes cité des congrès , Nantes

194 000 € ** dont 4.86% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 49 Réf :  450
Découvrez notre agence
11 av des marronniers
44120 Vertou

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La magie de l'immobilier v2 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La magie de l'immobilier v2 lamagiedelimmobilier@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
Appartement T3  Nantes avec jardin Appartement T3  Nantes avec jardin 2
Appartement T3 Nantes avec jardin , Nantes
288 000 € **
3 pièce(s) 65.13 Réf :  448
Appartement de charme à Nantes Appartement de charme à Nantes 2
Appartement de charme à Nantes , Nantes
450 000 € **
4 pièce(s) 97 Réf :  449
  • Vendu en 1 visite
Appartement  T2 à St Sebastien Sur Loire Appartement  T2 à St Sebastien Sur Loire 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 12.71€.
Affichage des informations légales : La magie de l'immobilier | Raison sociale : La Magie de L'Immobilier | Adresse siège social : 11 av des marronniers - 44120 Vertou | Siret : 531257350 | RCS : R.C.S NANTES 531257350 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante