• A vendre
  • Vendu en 1 visite

Description

Réf : 440
Très bel appartement T2 de 2003 au 3ème et dernier étage proposant une pièce de vie avec coin cuisine exposé sud avec accès direct à la terrasse , une grande chambre avec placard, salle de bains, wc .
Un box fermé complète cet appartement très lumineux , transports et commerces à pieds .
Une locataire est en place via un bail se terminant au mois d'avril 2023 .
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires TTC : 9500 € à la charge des acquéreurs
** 189 500 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    ST SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    189500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    103.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.37 m2
  • Surface au sol
    49.87 m2
  • Surface terrain
    6.2 m2
  • Surface terrasse
    6.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    loyer : 523,77
    charges locataires 42,charges copropriétés : 176,97

Appartement T2 à St Sebastien Sur Loire , St sebastien sur loire

189 500 € ** dont 5.28% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 47 Réf :  440
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11 av des marronniers
44120 Vertou

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 103.68€.
Affichage des informations légales : La magie de l'immobilier | Raison sociale : La Magie de L'Immobilier | Adresse siège social : 11 av des marronniers - 44120 Vertou | Siret : 531257350 | RCS : R.C.S NANTES 531257350 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante