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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2725
EXCLUSIVITE
Appartement T1 bis au 2 ème et dernier étage sans ascenseur dans petite copropriété de 7 logements comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine sur parquet, une chambre séparée sur parquet, salle d'eau, wc .
Cet appartement bénéficie également d'un jardin et d'un cabanon, il se situe à 50 m du busway .
Le ravalement de la façade a été réalisé en 2025, la chaudière a été changé en 2018 et les ouvertures sont en pvc double vitrage.
Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif ...
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Prix net vendeur: 120 000 €
Honoraires TTC : 7 000 € à la charge des acquéreurs
** €127 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    127000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    596 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    164 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    108

Surfaces

  • Surface
    32.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Appartement T1 bis à Saint Sebastien Sur Loire , Saint sebastien sur loire

€127 000 ** dont 5.83% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 33 m² Réf :  2725
Découvrez notre agence
11 av des marronniers
44120 Vertou
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : La magie de l'immobilier | Raison sociale : La Magie de L'Immobilier | Adresse siège social : 11 av des marronniers - 44120 Vertou | Siret : 53125735000011 | RCS : R.C.S NANTES 531257350 | Numero TVA Intracommunautaire : FR79531257350 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante