Maison en pierres aux Sorinières , Les sorinieres

345 000 € dont 4,55% TTC d'honoraires

pièce(s) •

108

m² •

Réf : 491

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 491

EXCLUSIVITE
Maison de 1848 en pierres située dans un environnement exceptionnel proposant une pièce de vie exposée sud / nord ouverte sur le jardin , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc.
A l'étage 2 suites parentales l'une avec salle d'eau , l'autre avec salle de bains, et une vue imprenable sur la nature , wc.
Le charme de la pierre, la situation en impasse, l'exception du lieu, le calme, sont les principaux atouts de ce bien.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet : www.georisque.gouv.fr
Prix net vendeur: 330 000 €
Honoraires TTC : 15 000€ à la charge des acquéreurs

** €345 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44840
Ville
LES SORINIERES
Exposition
Sud
Etage
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
864 EUR/an

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
406 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1848
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

Maison en pierres aux Sorinières , Les sorinieres

345 000 € dont 4,55% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 108 m² Réf : 491

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