Maison de charme à Vertou , Vertou

395 000 € dont 2,6% TTC d'honoraires

pièce(s) •

109

m² •

Réf : 490

A vendre

Offre achat acceptée

Description

Réf : 490

Idéalement située entre le bourg et le sèvre quartier de la pierre percée , maison ancienne proposant une pièce à vivre avec poêle , une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse , 3 chambres dont 2 à l'étage sous rampant , salle de bains, bureau en mezzanine, 2 wc.
Une parcelle de 415 m2 sans vis à vis exposée sud ouest sur l'arrière, un garage et un atelier complète cette maison pleine de charme et au calme ...
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Les risques auxquels cette maison est exposée sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 385000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 €

** €395 000 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 2.60% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44120
Ville
VERTOU
Secteur
la pierre percée
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1441 EUR

Surfaces

Surface
109 m2
Surface terrain
415 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1952
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Travaux à prévoir
réserve d'eau

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an

Maison de charme à Vertou , Vertou

395 000 € dont 2,6% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 109 m² Réf : 490

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