Maison T2 de plain pied à Nantes , Nantes

€210 500 ** dont 5.25% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 485

A vendre
Compromis

Description

Réf : 485

EXCLUSIVITE
Spécial investisseur, maison T2 de plain pied située sur Nantes limite St Sébastien/Loire avec accès immédiat au busway et bus, comprenant une pièce à vivre exposée sud avec cuisine et coin salon ouvrant sur une terrasse, une chambre avec un grand placard aménagé, une salle d'eau avec douche ,vasque et wc.
Le tout sur une parcelle d'environ 210 m2 avec une seconde terrasse un abri jardinet une verrière à améliorer...
Maison louée 900 €/mois via un bail en meublé
Prix net vendeur : 200000 €
Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 10500 €
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

** €210 500 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44200
Ville
NANTES
Secteur
Nantes sud / martelliére
Exposition
Sud
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
210500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
911 EUR
Coût Energie
1830 EUR/an

Surfaces

Surface
47 m2
Surface terrain
210 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Maison T2 de plain pied à Nantes , Nantes

€210 500 ** dont 5.25% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 47 m² Réf : 485

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