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  • A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 482
Superbe maison d'architecte de 2013 idéalement située à 20 mn de Nantes et 20 mn de Pornic, posée au coeur d'un environnement exceptionnel par son calme et son jardin paysagé d'environ 3068 m2 avec de, proposant une magnifique pièce à vivre très lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec piscine chauffée , une cuisine aménagée et équipée avec accès au cellier , une belle suite parentale ouvrant sur une terrasse avec dressing et salle d'eau et wc, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une salle télé ou chambre au rez -de -chaussée , un bureau .
C'est par un magnifique escalier en acier que vous accèderez à l'étage qui propose deux autres grandes chambres avec vue sur le jardin et salle de bains communiquant aux deux chambres, un espace ouvert et lumineux propose une salle de jeux en arrivant sur le palier.
Cette maison familiale sera vous séduire par ses 130 m2 de terrasse , sa piscine nichée au coeur d'un jardin incroyable par ses plantations exotiques, et tout le confort et la modernité d'une maison récente .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €795 000 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44710
  • Ville
    PORT ST PERE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1563 EUR

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface terrain
    3068 m2
  • Surface terrasse
    130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    piscine de 8,5x 4 de 1m à 1,9m
    traitement au sel

Maison contemporaine à Port St Père , Port st pere

€795 000 ** dont 3.25% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 209 m² Réf :  482
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