• A vendre
  • Compromis

Description

Réf : 480
Maison idéalement située proche du bourg et des transports en commun , au calme , proposant une pièce de vie avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, salle d'eau , 2 wc et une véranda .
A l'étage 3 autres chambres sur parquet , salle d'eau avec douche italienne neuve, wc .
Un premier garage avec accès direct à la maison et un autre garage indépendant complète cette maison familiale avec un jardin paysager ....
Les ouvertures ainsi que les volets roulants électriques sont neufs, la porte de garage automatique est très récente, la façade a été repeinte,, la porte d'entrée est neuve et le tableau électrique neuf ....
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur : 340 000 €
Honoraires TTC : 15 000 € à la charge des acquéreurs
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet: www.georisques.gouv.fr
** €355 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Malnoue / mairie
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    112.5 m2
  • Surface Utile
    175 m2
  • Surface séjour
    29.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2
  • Surface terrain
    473 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    314 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an

Maison 4 chambres + bureau à Saint Sebastien Sur Loire , Saint sebastien sur loire

€355 000 ** dont 4.41% TTC d'honoraires
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11 av des marronniers
44120 Vertou

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