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Description

Réf : 478
Magnifique havre de paix que vous propose cette maison entièrement rénovée et isolée en 2024, en second rideau, comprenant une grande pièce à vivre sur parquet avec charpente apparente et poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud ouest ,une suite parentale avec salle de bains ( douche + baignoire) et dressing, 2 autres chambres sur parquet avec dressing chacune, salle d'eau ,wc, buanderie.
Un portail électrique avec visiophone ferme cette parcelle d'environ 525 m2 .
Un projet de piscine ou bien de carport est possible ....
Proche du bourg et de la plage ( le caillou CSPO à 450 m à pied) , quartier calme et recherché...
Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques. gouv.fr

** €480 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 158€ au (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44760
  • Ville
    LA BERNERIE EN RETZ
  • Secteur
    BOUTINARDIERE
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    JARDIN
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    525 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    158 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Maison de plain-pied à La Bernerie En Retz , La bernerie en retz

€480 000 ** dont 2.13% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 111 m² Réf :  478
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11 av des marronniers
44120 Vertou
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Mentions légales
Affichage des informations légales : La magie de l'immobilier | Raison sociale : La Magie de L'Immobilier | Adresse siège social : 11 av des marronniers - 44120 Vertou | Siret : 53125735000011 | RCS : R.C.S NANTES 531257350 | Numero TVA Intracommunautaire : FR79531257350 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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