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  5. Reference 462
  • For sale

Description

Ref: 462
Superbe appartement T4 au 1er étage sans ascenseur située proche du château de Nantes , de ses commerces et du tramway.
Cet appartement très lumineux ( sud ouest) vous propose une belle pièce à vivre d'environ 50m2 sur parquet avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une grande chambre sur parquet avec dressing, une deuxième chambre ou bureau avec lit escamotable,2 salle d'eau ,cellier .
Un parking aérien est possible via un abonnement de 35 €/ mois à 200m ...
Un grenier complète cet appartement avec une vue imprenable sur Nantes et la tour LU .
Plus de détails et de photos surnom site internet : lamagiedelimmobilier.com
Prix net vendeur : 450 000 €
Honoraires TTC : 13 000 € à la charge des acquéreurs
** €399 000.00 Fees included | €389 000.00 Excluding fees | Fees : 2.57% TTC at the expense of the purchaser
Our fees

Energy diagnostics

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Detailed characteristics

General

  • Type of property
    Apartment
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    44000
  • City
    Nantes
  • Area
    duchesse Anne
  • Exposure
    Southwest
  • Floor
    1
  • Number of floors
    3
  • Ground floor
    No
  • Last floor
    No

Financial aspects

  • Price
    399000 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    1453 EUR
  • Energy cost
    1200 EUR/an

Condominium

  • Condominium unit
    Yes
  • Number of lots
    17
  • Of which residential lots
    17
  • Annual charges
    1200 EUR
  • Co-ownership's procedure
    No procedure in progress

Surface area

  • Surface area
    97 m2

Outside arrangement

  • Year of construction
    1930
  • Roof condition
    récente
  • New - Old
    Old
  • General condition
    Excellent
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    Electric rollers
  • Sanitation
    Mains drains

Interior arrangement

  • Number of rooms
    4
  • Bedrooms
    2
  • Shower room
    2
  • Waters
    1
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Living room orientation
    SOUTH
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Gas
  • Hot water
    Boiler
  • Interior condition
    Excellent
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Lift
    No
  • Attic
    Yes
  • Intercom
    Yes

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Diagnosis Perf. Digital
    D
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    30/09/2022
  • D
  • Conso Energ
    D
  • 240 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    D
  • Gas greenhouse effect value
    49 Kg CO2/m2/an

Appartement Nantes 4 pièce(s) , Nantes

€399 000.00 ** whose 2.57% TTC of fees
4 Nb piece (s) 97 m² Ref:  462
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11 av des marronniers
44120 Vertou
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Terms of use
This property is part of a condominium of 17 carcel.The annual cost of 1200€.
View legal information : La magie de l'immobilier | Corporate name : La Magie de L'Immobilier | Headquarters : 11 av des marronniers - 44120 Vertou | Siret : 53125735000011 | RCS : R.C.S NANTES 531257350 | Trade register : NC | Legal form : EURL | Share capital : 500 € | RCP Insurance:NC | Name of mediator : NC | Address of the mediator : NC | Website : NC |
Compagny legally and financially independent

* : informations not indicated